Fermette à vendre 1085A Route 243 Valcourt - Canton, Estrie

# ULS: 10824317

Photo principale

Magnifique propriété sur un terrain de 88 acres, pièces vastes et chaleureuses, plafonds de 9 pieds au s-s. et au r-d-c. et 17 pieds au 2e. C-c-p. avec s-b. attenante, foyer au bois au salon. 2 garages dont un intégré. Vue sur la montagne et la ville, à plus de 500p de la route.

650 000 $

4

2

Salon

Addenda.

Petit plan d'eau, enclos/écurie pour chevaux ou autres. Un coin de paradis de qualité à la campagne.

- À 4 minutes de tous les services de la ville de Valcourt
- 30 minutes de Bromont, 30 minutes de Sherbrooke
- Revêtement en canexel
- Plancher radiant chauffant pour le hall, la cuisine et la salle de bains au premier plancher.
- Salle d'eau au sous-sol
- Matériaux donnant une construction de qualité
- Armoires laquées
- Entrée électrique de 400 ampères au garage, 200 ampères à la maison.
- Alimentation électrique souterraine pour la maison
- Dimension du plan d'eau 110 pieds et 8 pieds de profondeur.
- Garage séparé 24x40 pieds, enclos écurie 12x16 pieds.
- les dimension du terrain de cette propriété sont celles décrites par la municipalité.

DÉCLARATIONS USUELLES:
Nonobstant, le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces et considérant que le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
27' X 40'
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 160 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché , Double largeur
Armoires de cuisine
Peinture Laquée , Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
88 AC
Eau (accès)
petit lac devant la maison
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Briques , Non pavée , Pavé uni
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
30 minutes de Bromont et Sherbrooke , Golf , école primaire , École secondaire
Zonage
Agricole , Résidentiel

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 12' Céramique chauffante
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13' Céramique Armoires bois Laquées
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 16' Frêne Poêle combustion lente
Salon 1er niveau/RDC 16' X 25' Frêne Foyer encastré
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 12' Céramique Salles de lavage et douche
Chambre principale 2e niveau 13' X 16' Frêne
Salle de bains 2e niveau 10' X 16' Céramique bain thermomasseur
Chambre 2e niveau 10' X 10' Frêne adjacent sall bains
Chambre 2e niveau 11' X 13' Frêne
Chambre 2e niveau 11' X 12' Frêne Ou bureau
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 24' Béton Peint
Atelier Sous-sol 1 12' X 16' Béton Peint

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Salon , Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
2 Puits artésien , Puits artésien
Système d'égouts
1999 , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 187 300,00 $
Évaluation bâtiment 304 900,00 $
Évaluation municipale 492 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 162,00 $
Taxes scolaires (2017) 518,00 $
TOTAL des taxes 3 680,00 $

énergie

électricité 2 780,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les fixtures, luminaires et stores, poêle à combustion lente de marque Heartsone en fonte émaillée et pierre de savon. Annexe à l'huile au sous-sol, aspirateur central et acc., système d'alarme branché (incendie 160$ annuel).

Exclusions

Tous les électroménagers.

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